据今天出版的城市导报报道，备受关注的房产“加名税”日前尘埃落定，财政部表示，婚姻关系存续期间，夫妻间房产加名免征契税。记者走访申城部分房产交易中心发现，此前专家“预判”的房产“加名潮”并未出现。不过，有关婚前房产产权如何处理的问题，仍在一些“80后”准结婚族中发酵。

贷款房产加名缴300元手续费

        财政部、国家税务总局近日下发通知，规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双 方共有的，免征契税。相关人士介绍，婚姻法司法新解释出台前，如果在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，按照房屋赠予计算征税，最高可加收4%的契税和万分之五的印花税。如果按一套100万元的房子计，这可能意味着40500元的税费。

        记者从上海多家区级房产交易中心了解到，夫妻婚前房产证加名免征契税，但需收取100元左右的手续费。而对于仍在还贷期间的房子，不同的银行可能会收取相应的费用。工商银行上海分行客服人员表示，婚前房产证上加名字，需提供借款人和产权人身份证、房产证和结婚证等证件材料，向贷款银行申请增加产权人，至于银行收取的费用，“暂时没有显示收费标准”。建设银行上海分行的客服则表示，仍有贷款的房子加名，原则上要收取300元费用，“如果是变更合同内容，则收取2000元的费用。”

上海暂未出现房产“加名潮”

“加名要带什么证件？”“手续可以在其他房产交易中心办吗？”……昨天下午，东方网记者在徐汇区房地产交易中心看到，两个咨询窗口前大排长龙，面对市民关于房产加名“五花八门”的问题，工作人员正在一一解答。

一位工作人员告诉东方网记者，对于夫妻双方的房产加名，上海一直沿用的都是“只收手续费”的做法，因此此次财政部公布的新规定，对上海几乎没有影响。“这几天来咨询的人很多，但最后真正办理手续的却没有几对。”该工作人员透露，办理夫妻房产加名需要双方到场，且要带足证件，因此一些夫妻最终嫌麻烦而“中途放弃”。”

由于没有专门的办理窗口，东方网记者在询问几对夫妻后发现，确如工作人员所言，他们大多都不是来办理房产加名事宜的。而在一处复印机旁，一对正在复印结婚证的小夫妻引起了记者的注意。询问之下，市民王小姐告诉东方网记者，新婚不久的她前两天和丈夫一商量，就决定在房产证上加上自己的名字。“加名后，将来自己的利益也可以多保障一些。”

还有一些市民对“加名”问题比较淡定。市民欧阳小姐咨询工作人员后，对是否要加名显得犹豫不决。她向记者坦言，结婚一年多来，丈夫对她非常好，夫妻俩现住房屋是公公婆婆用积蓄购买的。因此，虽然丈夫主动提出要在房产证上加名，但欧阳小姐觉得这会让“婚姻变得太过现实，破坏了夫妻感情。”欧阳小姐告诉记者，自己打算过几年为父母买套房，她刚刚咨询得知，如果这次在房产证上加名，那么将来为父母买房就不再享受申请首套房贷款的优惠政策。“政策一直在变，我还是决定观望一下。”

“80后”婚前房产加名成心病

房产加名交不交税，已经不是个问题。不过，婚姻法司法新解释引发的关于婚前房产的话题仍在现实中发酵。

     市民晓峰是一名“80后”，与结识两年的女友感情甚笃，两人进入了谈婚论嫁的阶段。不过，在向家长汇报各自的想法后，晓峰在未来丈人那里碰到了一个“梗”。原来，晓峰的父母给他准备了一套90平米的婚房，就等着迎娶未来的媳妇进门。但身在外地的准岳丈觉得，这套房子的产权在晓峰名下，女儿如果就此嫁过去的话，担心以后“万一有事没有保障”。婚姻法司法新解释中“婚前贷款买房离婚归个人”的规定，更“坚定”了老人的想法，一定要让女儿有一套属于自己的婚房。

      晓峰的准岳丈提出，希望这套房子加上女儿的名字。可晓峰一打听后觉得，自己和女友还没正式结婚，如果在房产证上加名字，不仅手续麻烦，而且属于产权变更，契税和手续费一样都能少，算下来是一笔不菲的费用。晓峰说，自己其实无所谓产证上加个名字，“但如果提出结婚后再加名，担心准岳丈觉得是在敷衍他，显得很没有诚意。”最后，晓峰的准岳丈干脆提出，把手头这套房子卖了，再以两个小年轻的名义买一套新房。这下，晓峰又犯难了，眼下上海的房价高企，如果一卖一买折腾一下，不仅耗费了精力，凭空多出来的税费也不在少数。“房子的问题既现实又无奈，还成为考验感情的砝码，真是伤不起。”晓峰无奈地说。

http://www.lihun666.com

http://www.lawyers888.com

律师联系方式：15921479030

上海离婚律师网｜上海离婚律师|上海婚姻家庭律师|离婚诉讼律师|离婚财产分割|离婚法律咨询|上海遗嘱律师｜上海继承律师｜上海婚姻律师｜遗嘱公证