父亲的房子咋在邻居名下

　　刘霞告诉记者，继母与其父在一起生活了30多年。在1995年年底，父亲家动迁到了中山区共建巷55号楼，1997年左右，有一名叫孙雨（化名）的女邻居也搬到这栋楼居住。据刘霞观察，孙雨与自己的继母关系很好。“我每周末回去看父亲时，孙雨都在与我继母聊天，看到我后立即神情紧张地离开，从来没与我打过招呼。”2002年年末，刘霞的父亲因病去世，她的继母继续住在该房里，刘霞经常去照顾继母的生活。“我觉得继母对我越来越冷淡，好像不愿意我回家探望。”刘霞说。

　　2010年，刘霞继母去世，刘霞决定将房子过户到自己名下。可让她没有想到的是，她在大连市房地产档案馆查询时，发现该房子目前的房主竟然是孙雨！

　　继母将房子赠给邻居

　　刘霞在房地产档案馆拿到了一系列相关材料的复印件。材料上显示，在其父去世的第4天，其继母就到其父以前工作的单位开了一份《继承申请书》，上面标注其父为孤寡老人。几年后，房子转赠给了孙雨。

　　昨日下午，记者看到了刘霞手中厚厚的一摞文件，记录了其继母将房子过户到孙雨名下的全过程。

　　记者在《继承申请书》的复印件上看到，“继承人姓名”一栏里只填有刘霞继母的名字，“被继承人的直系亲属”一栏是空的，申请书的最下面注明了老人是孤寡老人。就是这份材料，让刘霞的继母顺利继承了房屋，并做主赠给了邻居。

　　公证处已撤销“继承公证”

　　为证明自己是该房的继承人之一，刘霞在派出所开出户籍证明，证明自己与父亲的父女关系。她又到父亲以前单位，调出一份《调查结论表》，进一步证明自己是父亲的女儿，并将这份“调查结论表”拿到了大连市公证处。

　　大连市公证处于2011年8月撤销了刘霞继母的“继承公证”。刘霞以为，只要再撤销继母将房屋赠与孙雨的“赠与公证”，问题就解决了。“中山区公证处的工作人员说，这份赠予公证是根据刘霞继母的房证做的。”但在赠予公证成立后，刘霞继母的房证就失效了，刘霞没见过继母的房产证，更是拿不出来。

　　公证员介绍，目前，可以通过行政起诉来解决这个问题。刘霞表示，不排除用法律手段来维护自己的权益。

　　新闻延伸

　　刘霞与邻居按份共有该房

　　刘霞父亲留下的这套房子面积约50平方米左右，目前市值四五十万元。律师就该房的权属纠纷问题进行了分析。

　　律师指出，此案分为两种情况。第一种情况：如果房屋属于刘霞父亲的婚前财产，刘父去世后，如果没有遗嘱，那么这套房子应当为刘霞与其继母共同财产，各占二分之一份额。

　　第二种情况：如果该房屋属于刘霞父亲与刘霞继母的共有财产，刘父去世后，如果没有遗嘱，这套房子应成为刘霞和继母按份共有之房产。刘霞应该获得该房屋四分之一的份额。

　　律师表示，其继母通过隐瞒真相的方式，将该房屋占为己有，并对外赠与给邻居，而邻居应知或明知刘霞的客观存在，依然接受了赠与，因此，邻居不是《民法》中的善意受让人。刘霞可以将受赠人以及相关人员作为共同被告，起诉到法院，依法撤销房产赠与，并主张自己应得的该房屋份额。当然，其继母此前将房屋赠与邻居依然有效。最终，刘霞与邻居应按份共有该房屋。

http://www.lihun666.com

http://www.lawyers888.com

律师联系方式：15921479030

上海离婚律师网｜上海离婚律师|上海婚姻家庭律师|离婚诉讼律师|离婚财产分割|离婚法律咨询|上海遗嘱律师｜上海继承律师｜上海婚姻律师｜遗嘱公证