物业检修漏水却反而水漫金山，致业主家中财产损坏，因双方对引发原因争议，协商未果而对簿公堂。近日，浦东新区法院作出一审判决，认定业主损失系因物业维修不当所致，故物业公司应赔偿业主华先生损失费5398元。上海房产律师

　　华先生系浦东新区周浦镇某小区501室业主。今年2月1日，因华先生楼下401室有漏水情况发生，业主向物业报修。物业公司派员于6日来到华先生家中查找401室漏水原因。因华先生家厨房进水阀的一段水管砌于墙内，故维修人员怀疑该段水管接口有问题，遂将墙壁凿开，发现该处确有印水。次日下午将进水管角弯更换，傍晚6时许，华先生女儿回家发现进水阀的一段水管断裂致水不断涌出，即关闭进水阀，联系物业。物业公司马上派员到场，又将断裂水管更换。后虽对屋内积水作抽水处理，但仍造成华先生家中墙面、地板等装修物损坏。后双方协商未果，华先生诉至法院，请求解决。

　　在法庭上，华先生认为，物业维修人员进家查找401室漏水原因虽无可厚非，但因其对拆卸之水管未确保安全又装上，终因水管断裂而导致其家地板、家具等浸水损坏，故请求法院判令物业公司立即修复或赔偿物损费。上海房产律师

　　而物业公司则认为，维修人员修缮完毕后在华先生确认没有漏水情况下才离开。华先生家中水管断裂显然是由于水管自然老化所致，与物业的维修行为之间不存在因果关系，故不同意承担财产损害赔偿责任。上海房产律师

　　法院审理后认为，公民、法人由于过错侵害他人财产的，依法应当承担民事赔偿责任。本案中，由于断裂的水管已由物业更换，已不知去向，现无法通过鉴定确定其断裂原因，而水管断裂发生于物业更换进水管角弯完毕后不久却系不争的事实，因此，在无相应证据证实水管断裂系因水管自然老化所致的情况下，法院推定水管断裂系因物业维修不当所导致，对此所造成华先生家中经鉴定确认的财产损害，物业公司应当承担赔偿责任。据此，法院作出上述判决。

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