年近50岁的王女士收入稳定，名下已经有两套房产的她，想再买一套房投资。前年9月，王女士通过一家房产中介购买了柯先生的一套房子。为了取得利率比较优惠的房贷，在中介工作人员刘伟坚的提议和介绍下，王女士决定把这套房子挂在刘伟坚的妹妹刘伟珺名下。同时，相关手续都由刘伟坚代为办理，王女士向他支付中介费即可。

    随后，根据王女士的要求，柯先生就与刘伟珺一起虚构了这套房屋的买卖合同，以及首付收据等购房材料，再交由刘伟坚办理房屋挂户、贷款手续。

   &nbsp这套房子的总房款为近78万元。决定买房后，王女士就支付了4万元定金，当年10月31日，王女士又通过转账支付给了柯先生39.5万元的首付款，随后，在到去年4月中旬期间，王女士还陆续支付了30余万元。

    由于这套房子是期房，王女士购买的时候，产权证还没有办下来。后来，房子的房产证办下来了，房子被登记到了刘伟珺的名下，王女士还负担了房子过户产生的一切税费。同时，她还支付了刘伟珺5000元的佣金。

    而就在这期间，王女士还通过刘伟坚向陈先生购买了该小区的另一套房子，因为相同的原因，王女士又将房子挂在了刘伟坚的名下。为此，王女士向刘伟坚共支付了佣金17500元。按照刘伟坚的“计划”，陈先生先将房子过户到王女士名下，再由王女士将房子挂户到刘伟坚名下。11月，刘伟坚按“计划”取得了这套房子的产权证。所有税费同样由王女士承担。因为办理贷款手续的需要，王女士又虚构了将房子卖给刘伟坚的房屋买卖的虚假合同、收到刘伟坚首付款的收据等。

    为了保证自己能够顺利拿回两套房产，王女士和刘伟坚签署了一份事实说明。这份事实说明中指出，这两套房产都是王女士独立出资购买的，只是为了挂名，分别挂靠在了刘伟坚、刘伟珺名下，刘伟坚、刘伟珺两人从未支付过任何费用，王女士要求两兄妹应该将两套房产全权委托公证给王女士。

    在王女士看来，这份事实说明一签，两套房子都可以牢牢掌握在自己手中“插翅难飞”了。不过，她最不愿意看到的事还是发生了，两兄妹最终还是打起了房子的主意。王女士之前拿刘伟坚名下的那套房子去银行抵押获得了60万元的贷款，因为这60万元先打到了刘伟坚的账上，刘伟坚两兄妹就带着60万元跑了。王女士发现后，马上将两兄妹告上法庭，要求确认两套房子归她所有。

    近日，集美区法院对本案进行了宣判，法院认为，王女士与柯先生、陈先生之间的房屋买卖行为都是双方的真实意思表示，并且双方已经履行完毕合同义务，王女士为两套房子的合法所有权人没有异议。而王女士与刘伟坚、柯先生与刘伟珺所签订的房地产买卖协议，是王女士为了规避较高利率的房贷而签订的，协议双方并没有转让房屋的意思表示。同时，法院也指出，王女士为了规避购房贷款政策中的高利率，而将房产转移登记至他人名下，并由他人向银行贷款的做法不仅妨碍了国家相关房地产政策的施行，也直接扰乱了房屋权属登记管理秩序，直接导致了该案纠纷的产生，王女士的行为是错误的。

    据此，法院判令刘伟坚、刘伟珺应协助配合王女士将两套房屋的所有权变更登记到其名下。