35岁的陈先生大龄未婚，偶然结识了漂亮清纯的杨小姐，二人一见倾心，迅速确立恋爱关系。相识一个月后，陈先生为表示自己对女友的真心，将父亲陈老爷子名下的房产瞒着父亲过户给了女友，后来二人很快领了结婚证。

　　但是几个月后杨小姐提出离婚，陈先生大呼上当，说杨小姐是骗子。陈先生的父亲陈老先生，即房屋的原产权人，将新的产权人杨小姐和儿子陈先生一起告到北京市房山区人民法院，要求确认过户时陈老先生和杨小姐所签的“房屋买卖合同”无效。

　　原告陈老先生诉称，自己早在十几年前分得单位福利房一套，但是按照单位规定，自己只享有部分产权，没有完整产权，去年得知，只要将该房屋办理交易过户，房子就能取得完整产权。当时想把自己的房子过户给儿子陈某，然后儿子再给自己过户回来，从而获得房屋的完整产权。但是自己在办理过户手续过程中，一切均委托儿子代办，自己一直以为过户到儿子名下了，直到儿子和杨小姐闹离婚时，才知道房屋竟然在杨小姐名下。

　　据第三人陈先生讲述，原告即陈先生的父亲当初是要把房屋过户给自己，并且委托自己办理过户手续。但是当时自己正在申请两限房，如果名下有房产就会丧失了排号资格。

　　正在为难之际，当时相恋一个月的女友杨小姐主动提出，表示愿意帮忙，把房子过户给她，然后她再过户回陈老先生名下。当时陈先生内心有所犹豫，女友就生气了，埋怨自己没有真心真意。陈先生为了讨女友欢心，遂决定瞒着父亲把房子过户到女友名下。

　　办理过户手续时，按照房产交易部门要求，需要签订《存量房屋买卖合同》，陈先生把父亲的房屋价款定为8万元，合同需要父亲亲笔签字，陈某和女友商量好共同骗着父亲签的字，老父亲对合同内容毫不知情，出于信任儿子陈某，看都没看就签了字，还一直以为房子是过户到儿子名下了。

　　第三人陈先生后来说，办理完过户手续没多久，杨小姐突然说要和陈先生分手，说二人相处不合适。陈先生非常恼火，生怕赔了房子又失去美人，于是对杨小姐下了通牒，要求杨小姐要么返还房屋，要么好好和自己过日子，否则就去公安局报案。十天后，杨小姐表示回心转意，和陈先生领了结婚证。可是婚后一周左右，杨小姐即提出离婚。

　　陈先生大呼上当，只好向父亲陈老先生坦白房子的过户情况。于是父子俩认定杨小姐是通过恋爱结婚骗财，认为自己上当受骗，遂向公安局报案，但公安局没有作为刑事案件予以立案。

　　被告杨小姐辩称，房子是自己结婚前，从陈老先生手里买的，在房产交易大厅办理过户之前，自己反复向原告确认产权问题，而且还签了《存量房屋买卖合同》，约定房屋价款8万元，后来在产权交易部门工作人员当面询问后，办理了过户手续。所以认为房屋买卖真实有效。

　　至于房屋价款，自己当时要支付给原告陈老先生8万元房款，但是原告拒绝收钱，说这钱是送给自己和陈某过日子用的。当时自己和陈某正在谈恋爱，而且陈某带自己见过陈家的亲属，杨小姐很受陈家人喜欢，陈老先生不收房款，是将自己作为儿媳看待。

　　调解过程中，原告律师说，原告签订合同完全是在受欺诈的情况下签的名，而且房屋价值50多万，但是合同约定为8万元，显失公平。原告和第三人要求确认合同无效，返还房屋，被告杨小姐拒绝把房屋返还给原告陈老先生，本案调解不成。

　　目前。此案正在进一步审理中。

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