2003年初，镇海区某村村民陈某向同村的钱某购置了宅基地，并在上面建了住宅。2008年，钱某去世。次年，国土部门和房管部门先后颁发了该房子的土地使用证和房屋所有权证，但由于当时陈某与钱某未办理相关的转让手续，土地使用证和房屋所有权证上所登记的是钱某的名字。根据法律规定，不动产的产权是只认证，不认人。因此，在法律上，这所房产为钱某所有，而他已经去世，其三个子女就可以对这处土地和房子进行继承。

陈某向镇海区人民法院起诉，要求法院判决该房屋归其所有，钱某的三个子女协助办理房产转移更正登记手续。钱某的子女承认其父当年的确将土地转让给了同村的陈某，双方为此达成了调解。

但在办理房产转移更正登记手续时又遇到了阻碍，房管所认为对该房屋应先进行遗产公证，再办理房屋更名、过户手续，经法院出面解释，这处房产的更名、过户手续才终于完成。

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