1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签)；

　　2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)；

　　3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场)；

　　4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；

　　存量房屋买卖准备材料：

　　(1)原房屋所有权证(原件)；

　　(2)房屋买卖合同(原件)；

　　(3)契税完税或减免税凭证；

　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；

　　(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)；
(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；

　　(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；

　　(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。