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内资房地产开发公司的设立程序

来源：上海律师法律服务网作者：李群律师发表日期： 2011-11-09 09:40:27 阅读次数： 1219

（一）内资房地产开发企业
1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。
2、待相关资质审查证明文件准备完善后，再到市开发办办理房地产开发企业资质审查，领取《房地产开发企业资质证书》。
3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。
4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》
（二）内资房地产开发企业应当具备的条件
1、有独立健全的组织管理机构，经济上能够独立经营，自负盈亏，并依法承担经济责任；
2、有明确的章程；
3、有董事会任命的专职经理，并配备有同企业资质等级相适应的专职技术、财务、经营管理人员；
4、有不少于资质等级规定、与经营规模和经济责任相适应的企业自有流动资金（不含银行贷款）；
5、有符合国家规定的财务管理制度；
6、在本市有固定的办公地点；
7、符合《中华人民共和国公司法》有关公司设立的规定。
（三）内资房地产开发企业申请资质审查应提交的证明文件：
1、申请报告;
2、公司合同及章程;
3、法定代表人任命书及身份证复印件;
4、投资各方营业执照复印件;
5、注册资本验资报告;
6、法定地址租赁协议（租赁期一年以上）及房屋产权证明;
7、房地产开发公司资质申报表（附专业技术人员职称证书复印件）;
8、根据公司性质不同需要提供的其他有关文件及证明。

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