上海律师网 法律咨询 律师简介 业务领域
本站首页 | 律师简介 | 公司法务 | 婚姻家庭 | 房产继承 | 交通事故 | 经济纠纷 | 损害赔偿 | 劳动工伤 | 法律咨询 | 收费标准
    分 类 导 航
【公司法务】
┝ 公司法务
【婚姻家庭】
┝ 婚姻家庭
【房产继承】
┝ 房产继承
【交通事故】
┝ 交通事故
【经济纠纷】
┝ 经济纠纷
【损害赔偿】
┝ 损害赔偿
【劳动纠纷】
┝ 劳动纠纷
【法律法规】
┝ 法律法规
    热 点 点 击
 企业在调整员工岗位时能降低工资吗？
 离婚诉讼当事人全权委托了代理人可以不出庭吗？
 据爆料黑龙江办公楼发生坍塌，上演现实版地陷楼塌陷
 【上海离婚律师】两份离婚协议引起的纠纷
 【上海交通事故律师】农村户籍人口发生交通事故能否按城镇标准赔偿
 【上海交通事故律师】父亲撞死儿子的保险索赔风波
 【上海劳动纠纷律师】关于病假、事假工资支付的规定
 哪些人不能做公司股东？-上海公司法律师
 如何在网上查询商标注册信息
 上海市高级人民法院关于民商事纠纷案件庭审程序中应注意的若干问题
    版 权 及 免 责 声 明

  本站资料文章其版权归作者本人所有。
  如果有任何侵犯您版权的地方，请尽快与本站联系!
 房产继承 → 房产继承 → 上海房产律师教你签订购房补充协议注意事项
 查看方式： 查看：[ 大字 中字 小字 ] [双击滚屏]
上海房产律师教你签订购房补充协议注意事项
来源： 上海律师法律服务网 作者：李群律师 发表日期： 2011-08-16 19:50:14 阅读次数： 1148
购房者在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性即查看五证和使用国家规定的正式合同契约文本外，都希望与开发商能够签订一个补充协议。但有时开发商会因为房屋好卖而拒签，有时又会主动提供一份补充协议出来让购房者签订，这时你一定要小心。 

　　一些开发商起草的补充协议，常常将正式契约中保护交 
易公平的条款通过补充协议加以取消、变更，最大限度地减轻卖方的责任。有些开发商拒绝签订补充协议或者拒绝修改其起草的不公平补充公款，无疑是违背签订合同所应遵循的平等自愿原则的。 

　　比如，有的开发商将正式契约中房屋的交付条件放宽为“甲方交付房屋时，如《建设工程质量合格证书》尚未下发，甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收”。此条款要求买方在房屋不具备合法交付条件时接收房屋，无疑免除了卖方因逾期交付房产所应承担的违约责任，而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。 

　　为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时，一定要拒绝以上类似条款。同时，尽可能地将真实意思表示及卖方的承诺体现在补充协议中。购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定： 

　　对其主体资格及相应批准文件的承诺；所售房产及相应土地面积未设定抵押；面积误差、共用面积分摊的处理办法；房屋交付的具体办法、具体时间及违约计算方法；与正式契约不一致的合同变更、解除条件；其他双方需要约定的事项。 

http://www.lawyers888.com

律师联系方式：15921479030

上海律师网｜上海房产律师｜上海房地产律师咨询｜上海房地产买卖纠纷｜房产诉讼律师｜房产合同纠纷｜上海律师网｜遗嘱公证｜律师见证


上海律师网
上一篇：房屋买卖未成 购房人诉请退中介费获支持
下一篇：如何聘请专业二手房律师？
离婚律师 上海律师网 上海离婚律师网 上海律师网 闫显明律师事务所 深圳离婚律师
离婚律师网 西安律师 上海律师网 南京继承律师 南京律师网
友情链接 | 版权声明 | 关于我们 | 网站管理 
 
版权：上海律师网 所有
地址：上海市徐汇区宛平南路98号永丰国际广场银座808室
联系电话：15921479030 联系人：李群 律师
本站访问量：
技术支持：律师建站